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哪些“建筑”实属误判？本应获得合理补偿？

对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为建筑。

不能一概地认定为建筑，这应该是在征收中秉承的Zui基本的原则。之所以在乡镇、农村会出现很多所谓的违建，其实和我们国家的法律水平、历史原因等有关系。

很多朋友并没有及时关注我们国家的法律，相关、普法部门也没有及时的为大家普及有关法律法规，致使农民朋友在修建房屋时，并没有严格按照法律规定的程序来办理相关合法手续-—-----------——没有申请建设许可等。

而当地的机关，也并没有对村民进行罚款、警告、责令改正。但是，一旦遇到拆迁的时候，就以

建筑的标准来处理，这其实也是很不公平的。

注意！不同地区结合当地实际情况，会制定出不同的认定标准

比如，《吉林省房屋登记若干问题暂行规定（一）》第十三条规定，无照房屋性质认定的主要时间节点为1990年4月1日，即《中华人民共和国城市规划法》施行之日。该法第四十条规定，在城市规划区内未取得城市规划主管部门核发的建设许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，属于建筑物。但改正后保留的建筑物，不认定为建筑物。

如果被征收人遇到这样类似的情况时，建议查询当地相关的政策，以及时维护自己的合法权利。

此外，还有一种情形是在征收前，当地的机关已经对其进行了处罚。这样的情况下，在遇到拆迁时，也应该按照合法的建筑来处理。

但是，如果存在上述规定的“违建”，那么我国法律明确规定，拆除建筑和超过批准期限的临时建筑，是不予补偿的。

，建筑拆迁到底补偿不补偿，还要结合具体情况来分析，但被拆迁人应该享受到公平的结果，如若没有得到公平的处理，可以及时联系专业拆迁律师，以帮助你维权。

三、参与评估

我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋拆迁是进行综合评估的，但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，很容易陷入拆迁方说多少就是多少。

专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取提高补偿。

四、发律师函

很多被拆迁人的合法权益受到损害时，政府有关部门总是闭门不见，电话总是无人接听，这个时候律师函就起到作用了。

在我们办理案件的过程中，经常有遇到强拆、停水停电等行为，这个时候律师给相关部门发一封律师函，总能给一定的压力，阻止他们肆无忌惮的行事。

五、代理行政复议或行政

当与政府没有办法谈判，政府一意孤行的情况下，我们只能就政府行为提起行政复议了。如果对的复议结果不满意，行政复议没有奏效的话，那么我们就要继续提起行政来维权了。

但是行政必须一针见血，怎样提起适当的？如何？谁？什么？这些都是非常专业的问题，另外还有材料和证据的准备，如何质证和答辩只有专业的拆迁律师才能运用自如。

所以，专业的拆迁律师在拆迁案件中需要做很多工作帮助被拆迁人解决法律问题，从而达到满意的补偿结果。专业的事情交给专业人士去做，对于被拆迁人而言，聘请专业的拆迁律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的化。

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禁养区禽畜养殖场

不自行退养

不自行清理

结果如何？

答 案 便 是

坚决拆除  

为牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的发展理念，切实增强做好生态环境保护工作的责任感和紧迫感，今天上午（4月17日），石鼓镇政府组织队伍依法对门前坡村委会山仔尾村3户养殖场的养殖设施进行强制拆除。

依法强制拆除

门前坡村委会山仔尾村3户养殖场

该3户养殖场位于禁养区内

养殖废弃物直排环境

严重影响生态环境

周边群众投诉强烈

石鼓镇

  全力以赴打好水污染防治

   坚决关闭禁养区养殖场

下一步，石鼓镇将按市委市政府的工作部署，强力推进禁养区养殖场关闭、非禁养区畜禽养殖废弃物资源化利用以及镇内水质净化设施建设、农村环境综合整治工作，努力营造水清、岸固、景美的小东江流域景观及人居环境。